1 декабря — обращение Владимира Путина Федеральному Собранию: итоги
В Оренбурге главная городская елка будет крутиться вокруг своей оси
Как устроен маршрутный бизнес в Орске?
18+
  • Курс валют ЦБ
    $ 64.15   +0.47
    68.47   +0.85
  • Телепрограмма
    22:00 "Сейчас". Пятый канал
    22:50 "Вечер с Владимиром... Россия 1
    23:30 Премьера. "Болезни высших... Первый канал
  • Салон мебели «Пять комнат»
    Погода в Орске
    Оренбурге Кувандыке Бузулуке

    сегодня
    пасмурно. -9 °C
    завтра
    ясно. -13 °C
    сегодня
    пасмурно. без существенных осадков -8 °C
    завтра
    переменная облачность. -11 °C
    сегодня
    пасмурно. без существенных осадков -8 °C
    завтра
    пасмурно. -12 °C
    сегодня
    пасмурно. без существенных осадков -13 °C
    завтра
    пасмурно. без существенных осадков -8 °C
  • 22:08
    05.12.2016


ТЕГИ
Аварии Аварийное жилье Авария Авто Администрация Акции протеста Атриум Безопасность Благоустройство Бугуруслан Бузулук Бюджет Власть Вода Водоканал Водоканал. Отключение Водоснабжение ВЭС Газ Газпром Гай ГЖИ Глава Орска Говорим по делу Горсовет Горячая вода Госдума Губернатор Деньги Депутаты Дети Долги Домократия Дорога Дороги ДТП Животные Жилье ЖКУ ЖКХ Законодательное собрание Законодательство Здоровье Здравоохранение Зима Интернет Ирикла Капитальный ремонт Капремонт Квартплата коммуналка Коммунальный вопрос недели Конкурс Консультации Коррупция ЛДПР Ликбез Медицина Медногорск Митинги Мошенники Мусор Назначения Новотроицк Образование общее имущество Общество ОДН ОЗТП ОКЭС ОНФ ОПТС ОрГЭС Оренбург Оренбургская область Оренбургская ТГК Оренбургэнергосбыт Орск Отдых Отключение Отключение воды Отключение света Отключения Отключения света Отопление Паводок Пикет Погода Погода в Орске Пожар Политика Полиция Правительство Правосудие Праздники Предприятия Президент Проверки Происшествия Прокуратура Промышленность Ремонт Ремонт и содержание РЖД Роспотребнадзор Россия Санта-Барбара Свет Семья СМИ Снег Сосульки Соцзащита Спорт Строительство СУ СК Субботник Суд Счета Счетчики Т+ Тарифы ТГК Теплоснабжение Технологии трамвай Транспорт ТСЖ ТЭЦ-1 Уборка УЖКХ УК УМВД управление Урал Урал56.Ру Финансы Фонтан ФСБ Честная коммуналка ЧП Экология Экономика Электросети Электроэнергия Энергетика Энергоснабжение Юрий Берг ЮУНК Ясный

Банкиры коммуналки

Как «крутят» наши деньги в ЖКХ
Евгений Виноградов, Урал56.Ру Просмотры: 8142
Урал56.Ру / 21.01.2013 15:47 0 Комментарии: 
Банкиры коммуналки

Где деньги?

Все ищут украденные коммунальные миллиарды, кто в мусорных баках, кто в трубах водоканала и тепловых сетей, кто в выбоинах и ямах дорог. Нигде нет! Так ведь платили же, куда делись? Сколько не ищут, денег почему-то не прибавляется, и самое главное: у кого из коммунальщиков ни спроси, все как один: 
— Я не брал! 
— И я!
— А на что же тогда живем?
— Заработали. Честным и непосильным… 

Вот о том, КАК заработали, да так, что не только самим хватает, но и неимущим занимают, я и хочу рассказать. Вернее, прокомментировать, поскольку рассказал об этом один из коммунальщиков — представитель ООО «Жилкомсервис» Иван Руппель. Честно, просто и понятно. Смотрите сами, потом поясню:


Казалось бы, короткое выступление, но в нем много любопытных моментов: Иван Руппель рассказывает о кредитовании собственников компанией, интересы которой он имеет честь представлять:

— Также (это следует подчеркнуть — прим. автора) работаем со средствами собственников жилья. На собрании принимаются решения о проведении того или иного вида работ по капитальному ремонту и за счет средств собственников жилья производится капитальный ремонт. Так сказать, кредитует наша организация собственников жилья, а затем они рассчитываются посильными для них выплатами.

Возникает вопрос, как коммунальная организация может кредитовать? Коммуналка же нищая, откуда финансы? Я уж не говорю о том, что управляющая компания не является кредитной организацией.

Как это работает

Как известно, управляющие компании в условиях свободного рынка и развитого российского капитализма существуют, работают и извлекают прибыль ИЗ и ЗА счет средств собственников жилья. Средства поступают на счета компаний в виде платежей за коммуналку (за ремонт и содержание), причем сегодня жильцы сами решают, что ремонтировать, а что подождет, сами утверждают тариф на ремонт и содержание общего имущества.

Пример:
Крыша совсем ни к черту! Понятно, нужно ремонтировать, но поскольку ремонта она не видела лет 25, то покрытие нужно менять полностью. По просьбе собственников технические специалисты обмеряют кровлю, сметчики считают стоимость работ, включая в смету прибыль управляющей компании. Экономисты управляющей компании  делят полученную сумму на квадратные метры собственников и на период, допустим, 12 месяцев. Вот и получилась дополнительная составляющая к тарифу в месяц на один квадратный метр за ремонт кровли. Остается только утвердить этот тариф большинством голосов на общем собрании. 

Утвердили! Коммунальщики приступили к работе сами или же привлекли подрядчика. Собственники приступили к оплате нового ежемесячного тарифа.  Вопрос закрыт. И коммунальщики с прибылью, и жильцам на голову не каплет — все довольны! Так работают управляющие компании.

Коммунальный банк?

Но оказывается не все управляющие компании работают так. Есть еще коммунальщики–банкиры! Вернемся к ООО «Жилкомсервис»:

Вырисовывается любопытная картина: собственники жилья многоквартирных домов (а их на обслуживании у «Жилкомсервиса» — 28), годами оплачивают «квиточки» за ремонт и содержание своего дома. «Жилкомсервис» на общем собрании одного из домов предлагает произвести ремонт, а поскольку олигархов в доме проживает мало и требуемой денежной суммы на капремонт сразу нет, то предлагает подписать договор займа, или, говоря попросту, оформить кредит. Причем вернуть деньги «Жилкомсервису» нужно с процентами — это условие договора. Не управляющая компания, а банк какой-то! Только банк коммунальный!  

Если основываться на утверждении, что управляющие компании существуют за счет средств собственников жилья, то получается, деньги собственников, собранные на ремонт и содержание 28-ми домов, ООО «Жилкомсервис» великодушно предлагает взаймы под проценты счастливым собственникам какого-либо одного дома

Или я что-то не понял?

Мои сомнения насчет ростовщичества коммунальщиков не развеяло и изучение договора займа. Именно такой договор ООО «Жилкомсервис» предлагает подписать жильцам дома №36 на улице Тагильской. Все по уму, с банкирской щепетильностью: сумма займа — 550 030 рублей, 2% за сбор платежей и 8% за использование кредита. Весь займ будет распределен на ВСЕХ собственников жилья — это тоже условия выдачи кредита согласно договору займа.


Дайте мне денег, и я вам тоже дам в долг под проценты! Так что банки бывают разные, и не только государственные или коммерческие, но и коммунальные. По мне так и ладно, если людям в радость. Но есть одно «но»: вот вам живой пример «качества» обслуживания: 



Жители сами обратились ко мне, а Людмила Ларионова, одна из активных собственников, прокомментировала на видео. Если коротко, то ситуация такова: с 2004 года жители неоднократно обращались с просьбой отремонтировать крышу, но до сих пор никакого результата. Как результат — затопленная квартира. Но самое интересное, что саму хозяйку управляющая компания обвинила в «халатности», а дождь согласно ответу юриста УК, — «обстоятельство непреодолимой силы».

P.S.
Я не имею ничего личного к Ивану Руппелю, который на встрече в бизнес-инкубаторе вел себя вполне достойно и защищал свою компанию как мог. Он делал свою работу, и ни к чему тут рассуждать о сознательности и любви к человечеству. Это бизнес.

Не секрет и то, что, наверное, почти все управляющие компании до сих пор работают по старинке: по принципу общего котла: собирают со всех, а ремонтируют самое «дырявое». Одни дома вытягивают средствами ремонты других, и наоборот. Знаем, что и это не по закону…  Всё знаем...  И понимаем, что,  к сожалению, иного выхода у коммунальщиков иногда просто нет. Но коммунальные банкиры — это уж слишком.

P.P.S.
Если вам недостаточно короткого комментария, приведенного выше, то есть более подробное видео о деятельности «коммунального банка» ООО «Жилкомсервис»:



Связаться с редакцией Урал56.Ру
// Комментарии
comments powered by HyperComments
Картина маслом

Тел.: 42-82-42

Орск, ул. Макаренко, 20Б

Орск, ул. Макаренко, 20Б
Тел.: 42-82-42

Банкетный зал
в самом центре города

Отдел аксессуаров
Мяс-Ко

Календарь
« Декабрь »    « 2016 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
4
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Сегодня:05.12.2016
 
X

Напишите нам письмо

t

Введите символы с картинки