1 декабря — обращение Владимира Путина Федеральному Собранию: итоги
В Оренбурге главная городская елка будет крутиться вокруг своей оси
Как устроен маршрутный бизнес в Орске?
18+
  • Курс валют ЦБ
    $ 64.15   +0.47
    68.47   +0.85
  • Телепрограмма
    09:30 "Сто к одному". Телеигра. Россия 1
    09:30 М/ф "Королевские зайцы". [0+] Пятый канал
    10:00 Новости (с субтитрами). Первый канал
  • Салон мебели «Пять комнат»
    Погода в Орске
    Оренбурге Кувандыке Бузулуке

    сегодня
    пасмурно. без существенных осадков -8 °C
    завтра
    пасмурно. -8 °C
    сегодня
    пасмурно. возможен снег -7 °C
    завтра
    пасмурно. возможен снег -5 °C
    сегодня
    пасмурно. возможен снег -7 °C
    завтра
    пасмурно. без существенных осадков -6 °C
    сегодня
    пасмурно. без существенных осадков -9 °C
    завтра
    пасмурно. без существенных осадков -9 °C
  • 09:15
    04.12.2016


ТЕГИ
Аварии Аварийное жилье Авария Авто Администрация Акции протеста Атриум Безопасность Благоустройство Бугуруслан Бузулук Бюджет Весна Власть Вода Водоканал Водоканал. Отключение Водоснабжение ВЭС Газ Газпром Гай ГЖИ ГИБДД Глава Орска Говорим по делу Горсовет Горячая вода Госдума Губернатор Деньги Депутаты Дети Долги Домократия Дорога Дороги ДТП Животные Жилье ЖКУ ЖКХ Законодательное собрание Законодательство Здоровье Здравоохранение Зима Интернет Ирикла Капитальный ремонт Капремонт Квартплата коммуналка Коммунальный вопрос недели Конкурс Консультации Коррупция ЛДПР Ликбез Медицина Медногорск Митинги Мошенники Мусор Назначения Новотроицк Образование Общество ОДН ОЗТП ОКЭС ОНФ ОПТС ОрГЭС Оренбург Оренбургская область Оренбургская ТГК Оренбургэнергосбыт Орск Отдых Отключение Отключение воды Отключение света Отключения Отключения света Отопление Паводок Пикет Погода Погода в Орске Пожар Политика Полиция Правительство Правосудие Праздники Предприятия Президент Проверки Происшествия Прокуратура Промышленность Ремонт Ремонт и содержание РЖД Роспотребнадзор Россия Санта-Барбара Свет СМИ Снег Сосульки Соцзащита Спорт Строительство СУ СК Субботник Суд Счета Счетчики Т+ Тарифы ТГК Теплоснабжение Технологии трамвай Транспорт ТСЖ ТЭЦ-1 Уборка УЖКХ УК УМВД управление Урал Урал56.Ру Финансы Фонтан Честная коммуналка ЧП Штраф Экология Экономика Электросети Электроэнергия Энергетика Энергоснабжение Юрий Берг ЮУНК Ясный

Где деньги, Зин?

Куда уходят коммунальные платежи
Просмотры: 3267
Урал56.Ру / 27.06.2013 15:10 0 Комментарии: 
Где деньги, Зин?
В этом доме находится ООО «ЖилКомСервис», фото: газета «Орский Вестник»

Потребителям коммунальных услуг уже который год твердят: коммуналка на грани разрухи и если не предпринять кардинальных мер, захлебнемся в собственных нечистотах, останемся без отопления и водоснабжения, будем погребены под мусорными пакетами. И в качестве веского укора, а также действенного аргумента приводят цифры: орчане должны коммунальщикам космическую сумму денег. Подтекст виден невооруженным глазом: мол, платите по счетам исправно и коммунальные услуги будут качественными. А когда из года в год твердят одно и то же, невольно поверишь сказанному. Однако практика доказывает обратное – не такая уж нищая наша коммуналка. Деньги у коммунальщиков есть, а вот куда они деваются – вопрос риторический, которым скоро озаботятся правоохранительные органы. 

На этой неделе прокуратурой Октябрьского района принято решение о направлении материалов проверки в Следственное управление УМВД России по г. Орску в отношении директора ООО «ЖилКомСервис» Леонида Садовникова. Следователям управления предстоит решить вопрос, есть ли в действиях Леонида Садовникова состав преступления по ч. 1 ст. 201 УК РФ – «Злоупотребление полномочиями». И если есть, возбудить уголовное дело. 

А началось все с крыши

На прошлой неделе в доме по улице Добровольского, 10Б прошло собрание собственников жилья. На повестке значился вопрос об установке теплосчетчика. Жильцам предстояло решить: заплатить 60 тысяч за уже действующий с 2005 года теплосчетчик или же скидываться всем домом на новый. В последнем случае цена вопроса – 240 тысяч рублей. Многие жители дома взбунтовались – с какой стати они должны платить такие деньги?

— Я прекрасно помню, когда в 2005 году Леонид Садовников, директор ЖилКомСервиса, обслуживающего наши дома, предлагал нам установить теплосчетчик в рамках эксперимента, – рассказывает Елена Лобашова, жительница дома по ул. Добровольского, 10Б. – Ни о каких доплатах речи не шло, а сегодня с нас требуют 60 тысяч. Возмущает и цена за установку нового счетчика – 240 тысяч рублей! Причем в эту сумму не входит стоимость работ по установке. Откуда такие цены? 

Женщину поддержали большинство жильцов многоквартирного дома. И тут же, в ходе бурной дискуссии с жильцами, согласными все оплатить, всплыла история с капитальным ремонтом крыши. Как рассказали собственники квартир, в 2010 году ЖилКомСервис, наняв подрядную организацию, выполнил капремонт крыши. Жителям это стоило порядка 600 тысяч рублей. Однако как такового ремонта они не увидели.

— Крыша как протекала, так и протекает, – возмущается Сергей, также живущий в этом доме. – Какой капитальный ремонт можно сделать за несколько дней? Без вывоза бытового мусора? У нас сложилось впечатление, что на старый ковер укладывался новый, новые стяжки не монтировались. Окольными путями мы узнали, что подрядчику за капитальный ремонт крыши было заплачено чуть больше 100 тысяч рублей. И тогда возникает вопрос: а куда делись остальные деньги?

Когда жильцы попытались разобраться с тем, сколько же денег было потрачено коммунальщиками на капремонт крыши и был ли, собственно, сам капремонт, то столкнулись с проблемой. Чтобы доказать, нужно заключение эксперта, а это дополнительные расходы.

— Мы исправно платим за коммунальные услуги, которые нам или не предоставляют, или предоставляют в отвратительном качестве, – утверждает жительница Ирина. – В подъездах не убираются, однако плату за это берут. Нашу канализационную эпопею описывали и показывали практически все городские СМИ – заделали канализационную трубу только после скандала. Куда и на что уходят наши платежи? Мы не знаем. В рамках федерального закона № 185 должны были быть выделены деньги на капитальный ремонт дома. Где они?

Осложняет ситуацию то, что, как в поговорке, согласья между собственниками квартир в доме нет. Идет разделение на три лагеря: одни жильцы пытаются найти правду и обивают пороги всех инстанций, другие отстаивают правоту коммунальщиков, а третьим все равно. Как решит большинство – так и будет.

Активисты не опускают руки – пишут заявления во все структуры, в том числе в правоохранительные органы. С капитальным ремонтом крыши решили разобраться в рамках закона – обратились в полицию.

Доходы есть, расходов нет?

Возмущением жители дома по улице Добровольского, 10Б не ограничились, написав коллективное заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку в ЖилКомСервисе. Орчан волновал единственный вопрос: куда и на что уходят их платежи. В мае закончилась комплексная проверка, которую провели прокуратура Октябрьского района, специалисты финансового управления администрации города и сотрудники полиции, налоговой службы. Результаты удивили всех заявителей.

Как следует из материалов проверки, предоставленных редакции жильцами, ООО «ЖилКомСервис» обслуживает 25 многоквартирных домов. Доходы предприятия складываются из трех источников:

– платежи населения на содержание многоквартирных домов и их ремонт;
– целевое финансирование программы капитального ремонта домов на территории Орска в рамках ФЗ №185, программы «Дворик»;
– прочие поступления.

Вот цитата из ответа прокуратуры Октябрьского района: «Полноту поступления средств от населения проверить не представилось возможным, в связи с тем что регистрами бухгалтерского учета указанные доходы не конкретизированы. Предприятием ООО «ЖилКомСервис» не ведется раздельный учет как по многоквартирным домам в разрезе доходов и расходов, так и по затратам на выполнение видов работ по содержанию многоквартирного дома (МКД). Из представленных документов аналитического учета видно, что на предприятии учет расходования средств в части содержания и ремонта МКД отсутствует». Складывается впечатление, будто бардак в бухгалтерии предприятия намеренно организованный.

Собственников квартир возмутил еще один факт, который обнаружился при проверке. В 2011 году затраты на производство ЖилКомСервиса якобы составили 266,9 тысячи рублей. При этом прибыль от населения была получена в сумме 14,2 миллиона рублей. Спрашивается, куда ушла разница?

Это еще не все. В 2011 и 2012 годах ЖилКомСервис перечислил на счет фирмы со схожим названием: ЖилКомСервис-ТСЖ – 3,6 миллиона рублей за управление многоквартирными домами. При этом договоры на управление с данным предприятием собственники не заключали. И опять невольно вспоминается творчество Высоцкого – где деньги, Зин?

— Между ЖилКомСервисом и ЖилКомСервисом-ТСЖ, учредителем и генеральным директором которого является также Леонид Садовников, был заключен договор на управление многоквартирными домами, – комментирует помощник прокурора Октябрьского района Максим Абакумов. – Первая организация перечисляла денежные средства на содержание и ремонт МКД второй. Напрямую с собственниками договора не заключались. В ходе комплексной проверки было установлено, что как таковой бухгалтерский учет на предприятии не ведется. Отсутствуют первично-учетные документы, отражающие материальные расходы, нарушен порядок документального оформления расхода материальных средств и принятых основных средств. Денежные суммы, выявленные в ходе проверки, предстоит еще раз перепроверить, так как их достоверность вызывает сомнения ввиду отсутствия у предприятия документации.

Юрист – дорогое удовольствие

Еще пара интересных моментов, которые вскрылись в ходе проведенной прокурорской проверки. Как частное лицо, директор ЖКС заключал договора займа с организацией, которой руководил. По ним он предоставлял предприятию суммы в долг под солидные проценты. Всего было обнаружено четыре договора займа: по договору в год, начиная с 2009-го и заканчивая 2012-м.

С одной стороны, ничего криминального нет: ну, кредитует человек организацию, что в этом плохого? Но, как говорят, дьявол кроется в деталях. В трех договорах отсутствуют платежные поручения, которые подтверждают перечисление денег Садовниковым в ЖКС. При этом по двум договорам директор предприятия получал проценты – в общей сумме чуть более миллиона рублей. И здесь возникает риторический вопрос: а кто докажет, что ЖилКомСервис действительно получал от Садовникова деньги, если подтверждающих документов не удалось найти?

Еще большее возмущение у жителей ряда домов, обслуживаемых ЖКС, вызвал тот факт, что фактически своими коммунальными платежами они содержали дорогостоящего сотрудника – юриста. Оказывается, ЖилКомСервис заключил договор с неким ИП на оказание юридических услуг. Срок действия договора – с июня 2011-го по июнь 2012 года. Цена вопроса – 150 тысяч рублей ежемесячно. С июня 2012 года по июнь текущего – новый договор с тем же ИП и та же сумма – 150 тысяч рублей за оказание юридических услуг ежемесячно. 

Жильцы не сдаются

Что это за организация такая – ЖилКомСервис» – и чем славен ее руководитель Леонид Садовников? ЖКС был создан в 2003 году. На обслуживании коммунальной организации, по одним данным, находятся 30 домов, по другим – 25. С самого начала на ее баланс были переданы многоквартирные дома в Октябрьском и Ленинском районах, являвшиеся на тот момент кооперативными.

За все время существования компании ее деятельность неоднократно вызывала нарекания со стороны жильцов. Бдительные граждане, а также контролирующие органы неоднократно выявляли нарушения закона руководством организации. Например, не имея на то никаких прав, директор ЖКС Леонид Садовников самовольно провозглашал себя председателем ТСЖ в домах, которые обслуживала его компания. Только по решению судов жители этих многоэтажек восстановили справедливость.

Непрозрачность бухгалтерии, непредоставление отчетов о проделанной работе, а также некачественное оказание услуг вызывали у жильцов массу нареканий. Так, начавшийся в прошлом году капитальный ремонт крыши в доме по ул. Стартовой, 10А не завершился до зимних холодов. Как рассказала жительница этого дома Татьяна, ежемесячно каждый собственник отдельным платежом перечислял по 500-700 рублей за кровельные работы. Но подрядная организация, нанятая ЖилКомСервисом, была вынуждена покинуть объект, не получив даже авансовых платежей.

Много вопросов вызывали ремонтные работы по замене систем водоснабжения и отопления, а также по установке общедомовых приборов учета. Вразумительных ответов, какие суммы коммунальная компания собирает с жильцов и куда их тратит, люди так и не получали.

Однако вот что удивительно. Несмотря на массу разоблачений в СМИ, суды и расследования прокуратуры, господин Садовников продолжает сидеть на своем месте, а его организация – и дальше успешно нарушать закон. Видать, непростой человек этот Леонид Павлович.

В итоге часть домов решила отказаться от услуг ЖилКомСервиса. Одними из первых к этому решению пришли жильцы ТСЖ, организованного в доме по ул. Краматорской, 12. Им руководство ЖКС отказывало в проведении капремонта, ссылаясь на то, что денег, собираемых с жильцов по статье «капитальный ремонт»», не хватает. После долгих мытарств на общем собрании собственники составили претензию и решили уйти из этой компании. Но расстаться полюбовно не удалось, пришлось решать спорный вопрос в суде.

— Собственники жилья всегда имеют право уйти от какой-то обслуживающей организации в другую, – прокомментировала начальник юридического отдела общества по защите прав потребителей Людмила Галиева. – Даже если у ТСЖ или многоквартирного дома с другой формой управления образовался долг из-за того, что кто-то из жильцов дома не оплачивал или несвоевременно оплачивал коммунальные услуги. В данном случае коммунальная организация может требовать возмещения долга только через суд, но препятствовать решению жильцов не имеет права.

Узнав о том, что в отношении Садовникова будет возбуждаться уголовное дело, активисты лишь скептически улыбаются. Мол, возбуждали дела против многих коммунальщиков, а что в итоге? Штрафы и наличие судимости – это в лучшем случае. Что будет дальше, покажет время. 

Бывает, что терпение собственников многоквартирных домов исчерпывается и люди выбирают более добросовестные коммунальные организации, разрывая в одностороннем порядке договорные отношения с прежними ЖКО. Например, в аналогичной ситуации оказались жильцы одного из домов, обслуживаемых СЖКС-3. Они были недовольны тем, как дворники ухаживают за придомовой территорией, как проводится влажная уборка подъездов, как обслуживается дом. На общем собрании было принято решение обратиться в конкурирующую коммунальную фирму, руководство которой взяло на себя все юридические тонкости по переводу дома под свое крыло.

К сожалению, сегодня такие факты носят единичный характер. Но если коммунальная компания, подобная ЖКС, потеряет хотя бы половину своих клиентов, это будет неплохим уроком для остальных управляющих организаций.

Источник: газета «Орский вестник», авторы Татьяна Бородина и Игорь Сосновский

Связаться с редакцией Урал56.Ру
// Комментарии
comments powered by HyperComments
Картина маслом

Тел.: 42-82-42

Орск, ул. Макаренко, 20Б

Орск, ул. Макаренко, 20Б
Тел.: 42-82-42

Банкетный зал
в самом центре города

Отдел аксессуаров
Мяс-Ко

Календарь
« Декабрь »    « 2016 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Сегодня:04.12.2016
 
X

Напишите нам письмо

t

Введите символы с картинки