Оренбурженка Мария Каменева стала чемпионкой мира по плаванию в смешанной эстафете
Аэропорт Оренбурга не может обслуживать пассажиров с ограничениями жизнедеятельности
Жизнь на грани: интервью с хайлайнером из Орска
18+
  • Курс валют ЦБ
    $ 63.3   -0.09
    67.21   -1.04
  • Телепрограмма
    02:50 Т/с "Детективы". "Паспорт"... Пятый канал
    03:05 Х/ф "Леди Удача". [12+] Первый канал
    03:45 Т/с "Дар". [12+] Россия 1
  • Салон мебели «Пять комнат»
    Погода в Орске
    Оренбурге Кувандыке Бузулуке

    сегодня
    пасмурно. -5 °C
    завтра
    пасмурно. без существенных осадков -2 °C
    сегодня
    пасмурно. -6 °C
    завтра
    пасмурно. без существенных осадков -6 °C
    сегодня
    пасмурно. без существенных осадков -4 °C
    завтра
    пасмурно. осадки -2 °C
    сегодня
    пасмурно. -9 °C
    завтра
    облачно. -10 °C
  • 03:04
    10.12.2016


ТЕГИ
Аварии Аварийное жилье Авария Авто Администрация Акции протеста Атриум Безопасность Благоустройство Бугуруслан Бузулук Весна Власть Вода Водоканал Водоканал. Отключение Водоснабжение ВЭС Газ Газпром Гай ГЖИ ГИБДД Глава Орска Говорим по делу Горсовет Горячая вода Госдума Губернатор Деньги Депутаты Дети Долги Домократия Дорога Дороги ДТП Животные Жилье ЖКУ ЖКХ Законодательное собрание Законодательство Здоровье Здравоохранение Зима Интернет Ирикла Капитальный ремонт Капремонт Квартплата коммуналка Коммунальный вопрос недели Конкурс Консультации Коррупция Ликбез Медицина Медногорск Митинги Мошенники Мусор Назначения Новотроицк Образование общее имущество Общество ОДН ОЗТП ОКЭС ОНФ ОПТС ОрГЭС Оренбург Оренбургская область Оренбургская ТГК Оренбургэнергосбыт Орск Отдых Отключение Отключение воды Отключение света Отключения Отключения света Отопление Паводок Пикет Погода Погода в Орске Пожар Политика Полиция Правительство Правосудие Праздники Президент Проверки Происшествия Прокуратура Промышленность Ремонт Ремонт и содержание Реформы РЖД Роспотребнадзор Россия Санта-Барбара Свет Семья СМИ Снег Сосульки Соцзащита Спорт Строительство СУ СК Субботник Суд Счета Счетчики Т+ Тарифы ТГК Теплоснабжение Технологии трамвай Транспорт ТСЖ ТЭЦ-1 Уборка УЖКХ УК УМВД управление Урал Финансы Фонтан ФСБ Честная коммуналка ЧП Штраф Экология Экономика Электросети Электроэнергия Энергетика Энергоснабжение Юрий Берг ЮУНК Ясный

Капитальный ремонт в вопросах и ответах

Евгений Виноградов в эфире шоу «Санта-Барбара»
Анна Золотова, Урал56.Ру Просмотры: 4692
Урал56.Ру / 20.11.2014 16:27 22 Комментарии: 
Капитальный ремонт в вопросах и ответах
Редактор раздела «Честная коммуналка» Евгений Виноградов
в эфире шоу «Санта-Барбара» на радиостанции «Шансон в Орске», 20.11.2014 

Сегодня, 20 ноября, в эфире шоу «Санта-Барбара» обсуждали многострадальную тему капитального ремонта. На все вопросы слушателей радиостанции «Шансон в Орске» ответил редактор раздела «Честная коммуналка» на сайте Урал56.Ру Евгений Виноградов.

Вашему вниманию основные моменты эфира.


Региональный оператор и спецсчет

Лена Дорогая: — Что делать со счетами за капремонт? Даже глава Орска Виктор Франц сказал, что пока не нужно их оплачивать.

Евгений Виноградов: — Оператор еще не заключил договоров, а уже разослал квитанции. Однако призыва не платить вообще не было. Речь идет о том времени, пока не наведут порядок.

Лена Дорогая: — Что такое спецсчет?

Евгений Виноградов: — Жильцы должны были выбрать форму оплаты капремонта – через регионального оператора (по принципу «общего котла») или через спецсчет. Открыть специальный счет может либо ТСЖ, либо жилищный кооператив. В таком случае жители сами распоряжаются деньгами. Если же выбран региональный оператор, то население, платя взносы, получает гарантию на выполнение ремонта. Те или иные работы по капремонту проводятся в срок, прописанный в областной программе.

Кроме того, собственники сами могут корректировать эти сроки. Учредителем регионального оператора является правительство Оренбургской области, которое и несет ответственность.

В одном из орских подъездов
В одном из орских подъездов, октябрь 2014

Лена Дорогая: — Почему только сейчас возникли вопросы о капремонте? Раньше не поднимали тему?

Евгений Виноградов: — На федеральном уровне приняли соответствующий закон в 2012 году, в 2013 году – региональную программу. С тех пор об этом сообщали СМИ на всех уровнях. Однако только получение новых квитанций заставило жителей бить в колокола.


Раньше жильцы платили 80 копеек за капремонт

Лена Дорогая: — А раньше жильцы многоквартирных домов платили за капремонт?

Евгений Виноградов: — Да, плата составляла 80 копеек в месяц. Средства шли управляющей компании. С нее и надо спрашивать, если за прошлые годы ничего не сделано. Если компания не покажет акта выполненных работ, тогда можно обратиться в суд или в Государственную жилищную инспекцию.

Лена Дорогая: — Почему так резко возрос тариф за капитальный ремонт?

Евгений Виноградов: — Нынешние взносы за капремонт обязательны и прописаны в ФЗ №271. Прежние 80 копеек прописывались в договоре с управляющей компанией. Региональному оператору эти деньги не перечислят.

Во главе стола — Александр Сазонов, представитель регионального фонда  капитального ремонта. Орск
Во главе стола — Александр Сазонов, представитель регионального фонда 
капитального ремонта. Орск, 15.07.2014 

Лена Дорогая: — Кто такой господин Бахитов, генеральный директор регионального фонда?

Евгений Виноградов: — Это вопрос доверия к власти. Учредителем Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» является субъект РФ, который, повторюсь, отвечает своим бюджетом. Контролировать всю систему будет ГЖИ.


В Орске есть свой план по капремонту

Дымка (комментарий на сайте Урал56.Ру): — Друг попросил посмотреть план по капремонту его дома. Он живет в двухэтажном доме без подвала. По плану оказалось, что у него в доме есть лифт и подвал, причем все это будут ремонтировать за деньги жильцов. Такая ситуация по многим домам. Вообще в капремонт внесена плата за ОДПУ на воду, тепло, электроэнергию, но водоканал и теплосети выставляют это в отдельных счетах. Возникает вопрос, как составлялись счета на капремонт?

Евгений Виноградов: — В министерство ЖКХ Оренбургской области информация поступила от муниципалитетов, те, в свою очередь, собрали данные из управляющий компаний. Вот так в систему поступала информация.

Лена Дорогая: — Есть ли в Орске свой план по выполнению капремонта?

Евгений Виноградов: — Да, у нас есть своя программа. План по капитальному ремонту на 2014 год опубликован на сайте городской администрации. Он включает в себя 13 домов. Например, дом №12 по проспекту Ленина.

Лена Дорогая: — Одна квартира оплачивает счета за капремонт, а другая – нет. Что будет в таком случае?

Евгений Виноградов: — Сбор платежей – головная боль регионального оператора.


Почему плату за «общедомовой капремонт»
берут с площади квартиры?

Галина (звонок в студию): — Почему в квартирах ремонта не будет, но плату за капитальный ремонт берут именно с ее площади?

Евгений Виноградов: — Речь идет только о капитальном ремонте общедомового имущества, то есть крыши, перекрытий, фасада, инженерных систем и так далее. Программа так и называется «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014 – 2043 годах». Общедомовое имущество принадлежит жильцам на основе долевой собственности, критерием которой и является площадь вашей квартиры. Чем она больше, тем больше доля.


Капремонт и переселение

Лена Дорогая: — Если не проводить капремонт, то дом быстро обветшает. Тогда люди идут в администрацию и требуют переселения.

Евгений Виноградов: — Об этом хорошо сказал президент Владимир Путин: «В программе по переселению много нарушений, но будем наводить порядок. Переселение не имеет смысла при отсутствии программы капитального ремонта. Если она не работает, то дома ветшают, приходится переселять».

Дом с табличкой аварийности по адресу, улица Суворова, 37. Орск
Дом с табличкой аварийности по адресу, улица Суворова, 37. Орск, 15.10.2014

Лена Дорогая: — Кто несет ответственность за некачественный капремонт?

Евгений Виноградов: — Региональный оператор находит строительную фирму через торги. Компания должна выполнить работы в срок и с гарантией. Для контроля этого вопроса жильцы могут выбрать старшего, который и будет общаться с оператором.

Елена Викторовна (звонок по телефону): — Живем в поселке Никель, дому уже 63 года. Ближайший ремонт планируется через 30 лет, но в основном все соседи пенсионеры. Мы просто не доживем до капремонта.

Евгений Виноградов: — Вам нужно связаться с управляющей компанией и запросить акт о выполненных работах. Повторюсь, по программе, собственники могут сами корректировать сроки проведения капремонта.

Оксана (звонок по телефону из Кувандыка): — Мы бьемся уже шесть лет, чтобы получить хоть какие-то документы на наш дом от управляющей компании. Уже писали в Оренбург и Москву. Что делать?

Евгений Виноградов:
— Соберите доказательную базу, подайте в суд или напишите ГЖИ.


P.S. Урал56.Ру:

В завершении гость программы Евгений Виноградов подчеркнул, что платить за капитальный ремонт надо, но с умом. Если что-то не так, то всегда можно обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Напомним, учитывая большое количество звонков, вопросов и обсуждений, касающихся теме капитального, Урал56.Ру поднял все публикации по этой теме и собрал в одном материале. Перейти на него можно из «шапки» сайта.

Подборка самых важных материалов о капремонте от корреспондентов портала Урал56.Ру
Подборка самых важных материалов о капремонте от корреспондентов портала Урал56.Ру

Кроме того, рекомендуем вам ознакомиться с материалом ТОП-7 главных вопросов о капремонте и критериями очередности проведения капитального ремонта.

Связаться с редакцией Урал56.Ру
Связаться с редакцией Урал56.Ру

Фотогалерея

Шоу «Санта-Барбара». Орск, 20.11.2014 Шоу «Санта-Барбара». Орск, 20.11.2014 Шоу «Санта-Барбара». Орск, 20.11.2014 Шоу «Санта-Барбара». Орск, 20.11.2014
// Комментарии
comments powered by HyperComments
Автоград

Тел.: 42-82-42

Орск, ул. Макаренко, 20Б

Орск, ул. Макаренко, 20Б
Тел.: 42-82-42

Банкетный зал
в самом центре города

Картина маслом
Отдел аксессуаров
Мяс-Ко

Календарь
« Декабрь »    « 2016 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
4
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Сегодня:10.12.2016
 
X

Напишите нам письмо

t

Введите символы с картинки