Убийство полицейского в Орске: начались увольнения в УМВД
На грани отчаяния: в Орске барак может обрушиться на жителей
Ситуация по гриппу и ОРВИ в Оренбургской области: онлайн
18+
  • Телепрограмма
    10:00 Новости (с субтитрами). Первый канал
    10:00 "Сейчас". Пятый канал
    10:10 Премьера. "Семейный альбом"... Россия 1
  • Салон мебели «Пять комнат»
    Погода в Орске
    Оренбурге Кувандыке Бузулуке

    сегодня
    переменная облачность. -8 °C
    завтра
    пасмурно. без существенных осадков -6 °C
    сегодня
    пасмурно. -11 °C
    завтра
    пасмурно. без существенных осадков -12 °C
    сегодня
    пасмурно. возможен снег -13 °C
    завтра
    пасмурно. возможен снег -11 °C
    сегодня
    пасмурно. -8 °C
    завтра
    пасмурно. -11 °C
  • 10:02
    21.01.2017


ТЕГИ
Аварии Аварийное жилье Авария Авто Администрация Акции протеста Атриум Безопасность Благоустройство Бугуруслан Бузулук Бюджет Весна Власть Вода Водоканал Водоканал. Отключение Водоснабжение ВЭС Газ Газпром Гай ГЖИ ГИБДД Глава Орска Говорим по делу Горсовет Горячая вода Госдума Губернатор Деньги Депутаты Дети Долги Домократия Дорога Дороги ДТП Животные Жилье ЖКУ ЖКХ Законодательное собрание Законодательство Здоровье Здравоохранение Зима Интернет Ирикла Капитальный ремонт Капремонт Квартплата коммуналка Коммунальный вопрос недели Конкурс Коррупция ЛДПР Ликбез Медицина Медногорск Митинги Мошенники Мусор Назначения Новотроицк Образование общее имущество Общество ОДН ОКЭС ОНФ ОПТС ОрГЭС Оренбург Оренбургская область Оренбургская ТГК Оренбургэнергосбыт Орск Отключение Отключение воды Отключение света Отключения Отключения света Отопление Паводок Пикет Погода Погода в Орске Пожар Политика Полиция Правительство Правосудие Праздники Предприятия Президент Проверки Происшествия Прокуратура Промышленность Ремонт Ремонт и содержание Реформы РЖД Роспотребнадзор Россия Санта-Барбара Свет СМИ Снег Сосульки Соцзащита Спорт Строительство СУ СК Субботник Суд Счета Счетчики Т+ Тарифы ТГК Теплоснабжение Технологии трамвай Транспорт ТСЖ ТЭЦ-1 Уборка УЖКХ УК УК Советская УМВД управление Урал Урал56.Ру Финансы Фонтан Честная коммуналка ЧП Штраф Экология Экономика Электросети Электроэнергия Энергетика Энергоснабжение Юрий Берг ЮУНК Ясный

Жители Орска платят ОДН за собственника подвала?

Необычные факты обнаружили журналисты Урал56.Ру
Екатерина Антоненкова, Урал56.Ру Просмотры: 3606
Урал56.Ру / 10.02.2016 16:45 25 Комментарии: 
Жители Орска платят ОДН за собственника подвала?
Дом №12В по улице Васнецова в Орске, 09.02.2016
Журналисты Урал56.Ру нашли в новом трехэтажном доме города Орска «невидимое» нежилое помещение, собственником которого оказалась фирма-застройщик. И мало того! Судя по всему, жильцы еще и оплачивают за застройщика расходы ОДН и расходы за отопление.

Но обо всем по порядку.

Все началось с того, что председатель недавно созданного ТСЖ «УЮТ» Светлана пригласила журналистов Урал56.Ру в гости. ТСЖ «УЮТ» появилось в новенькой трехэтажке №12В по улице Васнецова, и с 17 ноября 2015 года ТСЖ отказалось от услуг управляющей организации.

Светлана попросила редактора раздела «Честная коммуналка» Евгения Виноградова осмотреть общее имущество и, возможно, дать совет по оптимизации платежей для жителей дома по ремонту и содержанию общего имущества, платы за ОДН.

Мы начали совместный осмотр, как это и полагается в таких случаях, с изучения имеющейся документации на дом.


Планы подвала и встроенного нежилого помещения, 09.02.2016

В результате изучения технической и правоустанавливающей документации мы нашли интересный факт. Не больше ни меньше – еще одного собственника и обособленное нежилое помещение общей площадью более 300 квадратных метров, в подвале дома. Собственником, как выяснилось «невидимого» нежилого помещения, оказался застройщик ООО «Орская жилищно-строительная компания»! Больше всего удивились этой находке сами собравшиеся собственники квартир этого дома. Внимательно изучив проект дома, мы так и не нашли никаких обособленных помещений.

Но лучше один раз увидеть воочию, чем сто раз на бумаге. Мы спустились в подвал. Там никаких хором вновь найденного собственника мы не нашли. Все как в проекте. Подвал с  коммуникациями, элеваторным узлом, трубами водопровода и канализации, электрощитовая и каморка для уборочного инвентаря.


Подвал дома №12В по улице Васнецова в Орске, 09.02.2016

Из увиденного в проекте и в подвале можно сделать нехитрые и явные выводы и задать хитрые вопросы:

1. Каким образом застройщик заполучил в собственность техническое подполье жилого дома, которое в принципе не может быть выделенным имуществом, так как по всему подвалу проходят коммуникации, являющиеся общим имущество дома? Самое интересное, что проект этот вывод полностью подтверждает. Каким образом у предприимчивого застройщика получилось провести регистрацию в органах юстиции? Это остается загадкой.

2. Если все же факт регистрации собственности зафиксирован свидетельством о регистрации собственности части технического подполья, то возникает вопрос: почему собственник не несет бремени расходов на содержание жилья? В частности, почему он не оплачивает ОДН и не платит за отопление? Ведь в доме установлен общедомовой прибор учета тепла, и собственники квартир оплачивают его пропорционально площади своих жилищ: триста с лишним метров площади — это довольно приличная доля тепла для 20-квартирной трехэтажки. 

 
Претензии жителей дома к застройщику, 09.02.2016

Ну, вот собственно мы и нашли как уменьшить расходы жильцов! Осталось только добиться перерасчета у ресурсоснабжающих организаций. Этим теперь и займется председатель ТСЖ Светлана. В довесок к этому собственники намерены побеспокоить застройщика и по поводу недоделок при строительстве. Срок гарантии еще не истек. Председатель и актив ТСЖ направили претензию на имя Сергея Колиниченко, директора фирмы-застройщика.

Если вы думаете, что такая ситуация только в доме на улице Васнецова, куда съездили журналисты, то вы можете ошибаться. Редакция Урал56.Ру выясняет, есть ли такая картина в других домах.


За официальными комментариями мы обратились в ООО «Орская жилищно-строительная компания» и администрацию города.

Связаться с редакцией Урал56.Ру

Фотогалерея

Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Урал56.Ру нашел в 3-этажке невидимое нежилое помещение, 09.02.2016 Претензии жителей дома к застройщику, 09.02.2016
// Комментарии
comments powered by HyperComments

Тел.: 42-82-42

Орск, ул. Макаренко, 20Б

Орск, ул. Макаренко, 20Б
Тел.: 42-82-42

Банкетный зал
в самом центре города

Автоград
Картина маслом
Автосалон ВОЯЖ

Календарь
« Январь »    « 2017 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
3
5
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Сегодня:21.01.2017
 
X

Напишите нам письмо

t

Введите символы с картинки