Убийство полицейского в Орске: начались увольнения в УМВД
На грани отчаяния: в Орске барак может обрушиться на жителей
Ситуация по гриппу и ОРВИ в Оренбургской области: онлайн
18+
  • Телепрограмма
    10:00 Новости (с субтитрами). Первый канал
    10:00 "Сейчас". Пятый канал
    10:10 Премьера. "Семейный альбом"... Россия 1
  • Салон мебели «Пять комнат»
    Погода в Орске
    Оренбурге Кувандыке Бузулуке

    сегодня
    переменная облачность. -8 °C
    завтра
    пасмурно. без существенных осадков -6 °C
    сегодня
    пасмурно. -11 °C
    завтра
    пасмурно. без существенных осадков -12 °C
    сегодня
    пасмурно. возможен снег -13 °C
    завтра
    пасмурно. возможен снег -11 °C
    сегодня
    пасмурно. -8 °C
    завтра
    пасмурно. -11 °C
  • 10:03
    21.01.2017
«Честная коммуналка»
Прием вопросов временно закрыт.

На Ваши вопросы отвечает редактор раздела «Честная коммуналка», член общественного совета при ГЖИ Оренбургской области Евгений Виноградов. Консультации по вопросам предоставления коммунальных услуг и энергоснабжения.

Перейти в раздел:
Перейти в раздел "Честная коммуналка"

В связи с особой актуальностью вопросов жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году было принято решение создать отдельный раздел «Честная коммуналка» на портале Урал56.Ру, в котором объединились бы самые актуальные и оперативные новости коммунальной тематики.


Капетальный ремонт
Гульнара
Здравствуйте! Пришла квитанция на кап.ремонт, на оборотной стороне которой договор, на сайте было написано, что "Документ этот вступит в силу после утверждения и после того, как только деньги поступят на счет регионального оператора". То есть,если я не заплачу, то договор не вступит в силу. Но пеня будет идти или нет?? И вообще имею ли я право не пока не платить?

18.11.2014 19:16
Платить или не платить решать Вам. Но взносы на капитальный ремонт обязательны. Теперь оплачивать взносы на капитальный ремонт обязывает Жилищный кодекс. Да, до первой оплаты договор с региональным оператором будет считаться незаключенным. Но дело в том, что закон говорит о том. что вы как собственник обязаны заключить этот договор. Схема пока не отработана и последствия невнесения взноса наступят не сразу. думаю, что в конечном итоге, региональный оператор обратиться в суд с требованием обязать вас заключить договор и оплатить задолженность с пеней, госпошлиной и другими издержками. Есть и вариант того, что вам как собственнику помещения предъявит претензии ГЖИ (государственная жилищная инспекция), за ненадлежащее содержание имущества предусмотрены штрафы. 
Повторюсь, пока нет никакой практики и примеров работы с неплательщиками взносов за капитальный ремонт, я лишь продемонстрировал, как согласно действующего законодательства могут "простимулировать" собственников помещений к оплате. Спасибо за обращение.
 
Опиловка деревьев
Наталья
Здравствуйте. По ул.Станиславского карагачи и клёны достигают в высоту около 15 метров и растут на одной линии с линией электропередач. Во время непогоды есть риск обрыва линии, да и самим "энергетикам" мешают менять лампочки в фонарях уличного освещения. Подскажите, куда следует сообщить о возможности опиловки. Спасибо.
18.11.2014 11:39
Обратитесь в УЖКХ Администрации города Орска. Прием граждан по личным вопросам во второй и четвертый понедельник месяца c 14.00 – до 17.00 по адресу ул. Нефтяников 10
 
ОДН на воду
Губкова Татьяна Владимировна
Здравствуйте, вопрос такой- почему в квитанциях за коммуналку за холодную воду нет строки вычета норматива тех кто платит без счетчика.Получается что коммунальщики из общего расхода воды по домовому счетчику вычитают только сумму по счетчикам жильцов, а норму расхода воды на человека по тем,кто платит без счетчика не вычитают из общего расхода.а деньги с них берут.И с нас еще раз за эти же кубы.Двойная оплата получается за наш счет.
18.11.2014 09:38
Здравствуйте, не могу сказать почему не отражается строка потребления по нормативу в квитанции, но могу точно сказать, что суммарное потребление воды потребителями без счетчиков должно вычитаться из общего потребления при расчете ОДН. Это Постановление Правительства РФ №354.

 Если объем нормативщиков не вычитается по факту, то налицо нарушение закона, но возможно эти данные просто не отражаются в квитанции. Спасибо за обращение.
 
Плата за кап.ремонт
Лидия
Здравствуйте!Квитанция на кап.ремонт пришла на прежнего хозяина,хотя в квартире живу уже почти 3 года.Куда обратиться мне с этим вопросом?ЖКС-3 отправляет в бухгалтерию,а там сами ничего не знаем,говорят.Заранее благодарю.
17.11.2014 09:21
здравствуйте. Скорее всего, региональному оператору отправили устаревшие данные. Вам нужно обратиться к региональному оператору. Это можно сделать через ИНТЕРНЕТ по форме обратной связи. Просто пройдите по ССЫЛКЕ, заполните несложную форму и опишите вопрос. Хотя представители УК должны были принять меры по вашему обращению. спасибо за вопрос.
 
тсж
Заводова Елена Федоровна
Здравствуйте. Жильцы нашего дома состоят в ТСЖ. Собираемся в ближайшее время менять крышу. Естественно, дело дорогое и хлопотное. В доме живёт ветеран трудового фронта и многодетная семья. Скажите, можем ли мы рассчитывать на какую - либо материальную помощь? И к кому можно обратиться , если таковое возможно?
14.11.2014 23:36
Здравствуйте, думаю стоит попробовать обратиться к главе Администрации города Орска Виктору Францу. Контакты ЗДЕСЬ
 
Общедомовая собственность в МКД
Галина
Здравствуйте, Евгений! Если подвальное помещение в МКД является общедомовой собственностью, но было продано ( 2006 г.-2008 г.), возможно ли жильцам дома вернуть его обратно? И как это сделать? С уважением, Галина.
13.11.2014 21:59
Здравствуйте. Такая возможность есть. вернуть часть общего имущества можно через суд, и такая практика есть. Но не стоит надеяться что это можно сделать без особого труда. Готовьтесь к длительным судебным тяжбам и сбору документов доказательной базы. Придется проводить экспертизы для того чтобы доказать что теперешний магазин - это бывшее общее имущество дома. ведь у собственника есть своя правда, скорее всего он тоже следовал закону и оформлял все как подабает.К тому-же наверняка в перестройку под магазин подвала вкладывались силы и средства. Можно начать тяжбу, а потом попробовать договориться оформив соглашение с условиями удовлетворяющими и собственников квартир и собственника нежилого помещения. Как поступать решать Вам. У меня есть публикация по этому вопросу "Аренда призраков", можете посмотреть.
 
Общедомовая собственность в МКД
Галина
Здравствуйте, Евгений! Где можно узнать, какие подвальные помещения в МКД являются общедмовой собственностью? С уважением, Галина.
13.11.2014 21:40
 Подвал не является обособленным помещением. По сути подвал по законодательству это набор конструктивных эллементов здания. Именно поэтому общее имущество не может быть выделено и отчуждено.
 Состав общего имущества определяется:
     а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
     б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
     в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     2. В состав общего имущества включаются:
     а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
     б) крыши;
     в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
     г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
     д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
     е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
     ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
     3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
     4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
     5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
    6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

     7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
     8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
     9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
     ....
 
ОДН электроэнергия
Руслан
Здравствуйте!
Проживаю в 3-х комнатной квартире (62 кв. м.) в 9-ти этажном доме по ул.Машиностроителей. С оплатой ОДН электроэнергия (счета энергосбыт плюс) в этом году происходит что-то странное:
1.До сентября метод расчета одн - по нормативу и одн составлял два рубля;
2.С сентября метод расчета одн - по площади и одн стал: сентябрь-20 руб, октябрь-67 руб, ноябрь-147 руб. (мое среднее потребление 150-170 кВт*ч за месяц и площадь квартиры не меняется)
3. В счете поменялись размеры площади дома в  составе общего имущества с 63м2 до 604 м2!,
какя-то площадь МКД с 6137 на 5524!  
Вопрос простой:что происходит и законно ли это все?
Спасибо!
12.11.2014 21:41
Мне трудно судить чем руководствуется Энергосбыт, но попробую частично ответить на Ваши вопросы. Скорее всего с сентября месяца рассчет изменился по причини приемки к расчетам общедомового счетчика электроэнергии. По этому ОДН стали расчитывать по площади и он увеличился. Ваше индивидуальное потребление никак не влияет на ОДН. Что касается изменения самой площади квартиры, то это вопрос к представителям энергосбытовой компании. Можно обратиться через ИНТЕРНЕТ ЗДЕСЬ
 
Ремонт подьезда
Зоркова ИА
Как правильно оформить заявку на капитальный  ремонт подъезда в управляющую компанию
12.11.2014 16:26
Ремонт подъезда не может быть капитальным. Подъезд ремонтируется в порядке текущего ремонта. Вам необходимо обратиться с заявление в вашу УК, лучше оформить коллективную заявку с вашими соседями. План дальнейших действий построите в зависимости от полученного ответа. Заявление пишите в двух экземплярах, один сдайте в приемную УК, второй с отметкой о получении оставьте у себя.
 
оплата элктроэнергии
Семенов Валерий
Может ли быть такое что ОДН за электричество превышает мое собственное потребление? Например: показания моего счетчика 48кВтч, а ОДН-68,13кВтч, соответственно и оплата- 110,88 рублей за потребленное мною электричество и 157,38 рублей за соседей. Раньше ОДН не был больше 30рублей.В чем подвох?
12.11.2014 13:43
Объем потребления ОДН может превышать объем индивидуального потребления. О возможных причинах можно посмотреть в моей стате "Нереальные счета за электроэнергию ОДН". Спасибо за вопрос.
 
Водоканал
Надежда Никонова
У меня частный дом. Вода находится во дворе моего дома. На днях сорвало кран. Колодец стал заполняться водой. Позвонила в ОРЕНБУРГ ВОДОКАНАЛ. Приехала бригада, и сказали, что я сама должна лезть в колодец, и устранять течь. Я пенсионерка, проживаю одна. Правомерны ли действия водоканала?  На следующий день приехала опять эта бригада, и перекрыла воду, ремонтировать кран не стали. Как быть в такой ситуации? Впереди зима, а я осталась без воды.
12.11.2014 12:07
Все зависит от того у кого в собственности находится кран. Скорее всего согласно акта балансового разграничения сетей, кран находится в зоне вашей эксплуатационной ответственности как потребителя. Случай обычный хотя на него стоит обратить внимание. Колодец является собственностью Водоканала, как пенсионер абонент должен устранить неисправность? Мой совет обратитесь в Государственную жилищную инспекцию. Это можно сделать через сеть ИНТЕРНЕТ. Пройдите по ссылке ЗДЕСЬ и заполните простую форму. надеюсь на положительное разрешение вопроса. Согласитесь, только у нас в стране такое возможно, ведь не потребляя воды вы не станете платить Водоканалу. То есть Водоканал сам отказывается от денег. Конечно если вы не оплачиваете воду по нормативу. 
В свою очередь я попрошу помощи у оренбургского депутата Нурлана Мунжасарова. Спасибо за обращение.
 
Задать вопрос по ЖКХ. Задать вопрос по ЖКХ специалистам.

Вопросы 45 55 из 482
Начало | Пред. | 3 4 5 6 7 | След. | Конец
ЕДДС Орска

X

Напишите нам письмо

t

Введите символы с картинки