ТРЦ «Кит», Оренбург
Арендаторы площадей в торгово-развлекательном центре «Кит» в Оренбурге заявили, что несмотря на общественный резонанс и участие прокуратуры, им так и не снизили арендные ставки.
материал по теме
15.05.2020
3871
С чего все началось?
В середине мая стало известно, что арендодатель ТРЦ «Кит» не стал снижать арендную плату для представителей бизнеса, несмотря на то, что их деятельность приостановлена из-за ограничительных мер, связанных с пандемией коронавируса. Прокуратура города Оренбурга провела видеоконференцию. Участие в беседе приняли уполномоченный по защите прав в Оренбургской области, председатель городского профсоюза малого и среднего предпринимательства, а также представитель собственника ТРЦ «Кит». В результате обсуждения стороны обменялись мнениями относительно выстраиваемых отношений, достаточности принимаемых властью мер поддержки арендодателей.
Представители бизнеса попросили руководство ТРЦ «Кит» сократить арендную плату на 50% до осени 2020 года. Представитель торгового центра заявила, что они не против пойти на снижение арендных ставок, если местные власти согласятся снизить ставки по земельному налогу. По ее словам, в Свердловской и Челябинской областях местные власти пошли на этот шаг, в результате этого арендные ставки на торговую площадь были снижены.
В итоге прокурор города в адрес главы Оренбурга и председателя Оренбургского городского Совета подготовил информацию о необходимости рассмотрения вопроса об изменении размера и условий платы по земельному налогу, а также налога на имущество физических лиц.
Новое открытое письмо
Сегодня в редакцию Урал56.Ру поступило второе письмо от арендаторов к арендодателю. В нем говорится, что администрация ТРЦ «Кит», в обмен на освобождение от уплаты налога на имущество, сделала скидку в 99% для тех арендаторов, чей бизнес входит в список особо пострадавших отраслей. Остальные же получили скидку в 50% от базовой части арендной платы, «несмотря на то, что они пострадали не меньше и также прекратили работу из-за закрытия комплекса». Переменная часть оставлена без изменений и взимается в полном объеме.
С даты открытия комплекса всем арендаторам выставили счета на 100% оплату. Тем предпринимателям, кто захотел прекратить арендные отношения, затягивают с оформлением необходимых документов.
Из-за продолжительного режима ограничений посещаемость комплекса [...] резко уменьшилась. Значительно снизилась покупательская способность населения. Снижение дневных выручек составляет 50-70 процентов. Мы вынуждены нести дополнительные расходы на обеспечение противоэпидемиологических мероприятий. [...] Восстановление докризисных показателей работы наших предприятий в обозримой перспективе не предоставляется возможным, – пишут арендаторы ТРЦ «Кит».
Для того, чтобы не допустить ухода арендаторов и сокращения персонала, предприниматели просят принять следующие меры:
1. Предоставить скидку 99% от основной части арендной платы на нерабочий период для всех арендаторов, в том числе не вошедших в список пострадавших отраслей.
2. Предоставить скидку в 50% от основной части арендной платы на срок до 1 сентября текущего года.
3. Расторгнуть договоры аренды с арендаторами, принявшими решение о закрытии своих объектов, в кратчайшие сроки без применения штрафных санкций и пени.
Под письмом подписались 14 человек (копия есть в редакции Урал56.Ру).
К моменту выхода публикации комментарий ТРЦ «Кит» получить не удалось.
