Вид на Орск, 2017 год
Действующий генплан Орска утвержден решением городского Совета депутатов еще в начале 2009 года. Он требовал пересмотра и доработки.
- изменилась граница населенных пунктов — в районе села Ора изъяты земли Государственного лесного фонда вдоль р. Орь, а границы самого населенного пункта увеличены для расширения жилой зоны;
- новый генплан не содержит нормативные санитарно-защитные зоны (например, Никелькомбината, шлакоотвала, в районе ул. Кирпичная) — это позволит оформить земельные участки с расположенными на них жилыми домами в пос. Первомайский, по ул. Борисоглебская.
- предусмотрено развитие транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствие с ранее утвержденной документацией по планировке территории (какое именно – пока остается непонятно);
- изменено функциональное зонирование в границах населенных пунктов в соответствии с фактическим использованием и приоритетным перспективным развитием территории — увеличено количество и размер жилых зон в отдельных районах, выделена зона рекреационного назначения вдоль р. Елшанка; расширена общественно-деловая зона (в районе транспортного кольца Орск-Новотроицк, «аллея Газовиков», ул. Станиславского от ул. Нефтяников до Л. Комсомола), выделена зона транспортной инфраструктуры на въездах в Орск для развития придорожного сервиса.
- предусмотрено строительство детских садов и школ в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории (где именно – пока не указывается);
- внесение изменений в генеральный план не предусматривает размещение мусороперерабатывающего завода на территории муниципального образования городского округа «Город Орск».
- зонирование земельного участка с кадастровым номером 56:43:0108007:67, на котором ранее планировалось размещение мусороперерабатывающего завода, изменено на зону рекреационного назначения.
Всех желающих приглашают ознакомиться с проектом внесения изменений в генеральный план Орска 12 декабря 2019 года в 17:00. Встреча состоится в актовом зале администрации города по адресу: пр. Ленина, 29.
Добавим, что среди обязательных схем в составе генплана Градостроительным кодексом РФ предусмотрены:
- схема объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города;
- схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и пр.;
- схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий;
- схема границ территорий объектов культурного наследия;
- схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
- схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций;
- схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
- схема планируемых границ функциональных зон;
- схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
- карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
- схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.
