Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области приступило к реализации полномочий в части комплексного развития территории будущего жилого района «Молодой Оренбург». Ведомство приступило к поиску застройщика.
Во вторник, 27 июня, Минарх объявил торги на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории площадью 21,7 га с градостроительным потенциалом не менее 225 тыс.кв.м. жилого фонда.
Что войдет в обязанности застройщика?
- Строительство детского сада не менее чем на 300 мест;
- Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса;
- Благоустройство общественных пространств;
- Строительство дорог местного значения и внутриквартальных линейных объектов;
- Строительство жилой застройки;
На схеме функционального зонирования территории видно, что большую часть «Молодого Оренбурга» будет составлять жилая застройка.
Схема функционального зонирования территории
Застройка разделена на несколько этапов.
1 этап строительства (2024-2026)
В эти сроки будут застроены 3 квартала, несколько дорог, проведены сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения.
2 этап строительства (2026-2028)
В этот период продолжится строительство жилых домов. Планируется построить дошкольное учреждение. Начнется благоустройство парков.
3 этап строительства (2028-2029)
За год в «Молодом Оренбурге» появятся новые кварталы, будет обустроен многоуровневый наземный паркинг и построен спортивный комплекс.
Уточняется, что застройщику нужно будет предоставить % жилых и/или нежилых помещений от площади жилого фонда для государственных и/или муниципальных нужд.
В этом году завершится технологическое присоединение района г к сетям водоснабжения и водоотведения. В следующем году — к сетям теплоснабжения. Также в 2024 году планируется построить и подключить новую подстанцию. К 2026 году запланировано строительство двухуровневой развязки на пересечении Загородного шоссе и ул. Гаранькина в Оренбурге. Это обеспечит доступную связь нового района со всеми территориями города.
Напомним, Оренбургской области одобрили инфраструктурный кредит на 5,9 млрд рублей на застройку жилого района «Молодой Оренбург». Он будет располагаться на северо-востоке областного центра. Проект предполагает строительство 29 детских садов на 300 мест, 13 школ на 1150 мест, 4 поликлиник и одной больницы на площади в 605 га. В новом районе будут проживать более 180 тысяч жителей, для которых создадут почти 6,5 тыс. рабочих мест. Реализация проекта будет проходить поэтапно, с 2022 года по 2036 год.
