Проект правил застройки и землепользования. Источник: Минарх Оренбургской области
Речь о документе градостроительного зонирования, куда вошли все участки Оренбурга. С его помощью жители смогут узнать, где могут появиться жилые дома, социальные объекты, парки и дороги, а где, напротив, запрещено строительство многоэтажек или прочего. Уточняется, что речь не только о городских участках, но о сельских территориях, пострадавших от наводнения весной 2024 года.
В Оренбурге публичные слушания по проекту пройдут 11 декабря по адресу ул. Магнитогорская, 80. Начало в 14:00. На других участках, входящих в состав Оренбурга, слушания пройдут 12 декабря в формате ВКС. Пока все предложения от горожан принимаются на госуслугах и по почте pzz@admin.orenburg.ru.
.jpg)
Информация о проведении слушаний. Источник: Госуслуги
Единая охранная зона исторического центра, утвержденная Правительством региона, отражена в проекте новых правил с регламентами по этажности, плотности и возможным архитектурным решениям. Стало больше территорий под комплексное развитие, чтобы вместе с жильем формировалась комфортная для жизни среда.
Ранее мы также сообщали, что на разработку генпланов и правил землепользования из бюджета региона готовы выделить чуть больше 44 млн рублей. В августе министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития региона объявило несколько конкурсов на выполнение работ по разработке документов территориального планирования и документов градостроительного зонирования нескольких муниципальных образований.
В рамках контрактов указано, что подрядчик обязан выполнить работ по разработке документов территориального планирования и документов градостроительного зонирования. Этот процесс разделен на два этапа: сбор исходных данных с разработкой проекта генерального плана и согласование проекта генплана с подготовкой проекта правил землепользования и застройки. В рамках второго этапа будут проводиться публичные слушания.
Что должно было быть сделано по итогу работы?
- Определение основных направлений и параметров пространственного развития муниципального образования на 2024 – 2044 годы.
- Установление границ населенных пунктов, входящих в состав муниципальных образований.
- Определение мест размещения объектов местного значения.
- Определение площадок, предназначенных для жилищного, производственного, коммерческого строительства, в том числе в целях реализации национальных проектов, очередности их освоения и структуры, обеспечение таких площадок инфраструктурными объектами.
- Определение территорий, подлежащих реконструкции, реновации или трансформации с определением перспектив их дальнейшего использования.
- Актуализация сведений о зонах с особыми условиями использования территорий.
- Развитие рекреационных пространств и туристических объектов, знаковых мест муниципального образования.
- Определение мер по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороны.
